Aleksandri koguduse vara pole kolmel oksjonil ostjat leidnud

Esmaspäeval toimus järjekorras kolmas enampakkumine, kus üritati ostjat leida seitsmele EELK Narva Aleksandri kiriku pankrotipesast müüki pandud kinnistule/objektile.

Ehkki praegu on müügist välja jäetud üks kalmistu ja Aleksandri suurkirik, on tõenäoline, et viimaseta võlausaldajaid rahuldada pole võimalik.
Cavere õigusbüroo jurist ja juhatuse liige Kerli Kase, kes on ka Aleksandri koguduse kohtus seljatanud firmade AS Eviko ja OÜ Connection volitatud esindaja ning Aleksandri koguduse pankrotimenetluse toimkonna liige, tunnistas 7. detsembril, mil toimus järjekorras juba kolmas enampakkumine koguduse varale, et seegi ei andnud tulemust.

Kogudusemaja kõige apetiitsem
Kase ütles, et huvilisi on olnud, ühele enampakkumisele on end ka registreeritud, kuid isegi tagatisraha maksmiseni pole jõutud.
«Ühtegi pakkumist enampakkumiste asjus pole praegu tehtud. Küll on inimesed pankrotihaldurile mitmete objektide kohta küsimusi esitanud, uurinud. Võlausaldajad on seisukohal, et praegu on kõikide varade müügihinnad jõudnud nende reaalse turuväärtuse tasemeni, ja kindlasti ei plaanita hindasid rohkem langetada − usume, et need, kes on päriselt huvitatud, hakkavad nende hindadega ka lõpuks ostma,» ütles Kase Põhjarannikule.
Kõige rohkem on huvi tuntud aadressil Vabaduse 20 asuva kogudusemaja vastu. Pankrotihalduri loal kasutab seda praegu veel Narva Eesti Maja, mis koondab erisuguseid seltse. Hoone on heas korras, asub suurepärases kohas ja on põneva ajalooga.
Kase lisas, et ekspertidel pole Ida-Virumaal väga palju võrdlustehinguid olnud, mis hõlbustaks kinnisvara ja kinnistute hindamist. Ta ütles, et pragu oodatakse, mis saab varade müügiga, ja süvenetakse koguduse raamatupidamisse − kas on veel kellegi vastu mingeid nõudeid esitada.
Praegu on Aleksandri kirik, mida sageli nimetatakse ka tiitliga «suurkirik», küll pankrotivara koosseisus, aga seda pole veel enampakkumisele pandud. Kase sõnul oodatakse ning vaadatakse, mis ettepanekud tulevad siseministeeriumist ja EELK konsistooriumilt. Võlausaldajate esindaja loodab, et veel detsembris mõni ettepanek nimetatutelt konkretiseerub.

Pikk saaga
Connectioni ja Eviko tunnustatud nõuded on suurusjärgus 1,1 miljonit eurot. Kase sõnul on tehtud ettepanekuid, et asja saaks kompromissi korras veidi väiksema summaga lahendada. «Ilmselt ei tule summa välja suurkirikut mängu panemata. Aga mine tea, äkki juhtub ime ja kõik hakkavad enampakkumisel suurelt üle pakkuma,» ütles ta.
Kase esindab Evikot ja Connectionit 2011. aasta suvest Aleksandri koguduse vastu, kohtuvaidlused algasid 2011. aasta oktoobris ja said läbi 2014. aastal − lahendid jõustusid eelmise aasta lõpus. EELK Narva Aleksandri kogudus esitas mullu detsembris pankrotiavalduse.
Praegu on veel üleval ka paar nõudevaidlust. Näiteks Kiriku Varahaldus esitas pankrotivara menetlusse nõudeavalduse, mille OÜ Connection on vaidlustanud. Kiriku Varahaldus pretendeerib 100 000 eurole põhjendusega, et nemad tasusid koguduse eest õigusabiarved advokaadibüroole Lextal (vt Üllar Talviste, Oliver Nääs, Olavi-Jüri Luik). Narva Aleksandri koguduse pankrotihaldur on Eve Selberg OÜst Advokaadibüroo Selberg & Ko.
Teet Korsten
Ilmunud Põhjarannikus
10. detsembril 2015

Aleksandri koguduse pankrotivarana müüdavate kinnistute hinnad kolmel enampakkumisel*

1) Aleksandri koguduse väike kirik (Kreenholmi 22):
üp 251,7 m2; krunt 1765 m2                  ei olnud müügis;   ei olnud müügis;     50 000 €.
2) Aleksandri koguduse maja (Vabaduse 20):
kahekorruseline, hoone netopind 984,4 m2; krunt 3638 m2      310 000 €;     295 000 €;     250 000 €.
3) Hoone (Kiriku 3): üp 706,8 m2; krunt 865 m2     180 000 €;     170 000 €;     150 000 €.
4) Hoonestuseta krunt (Vestervalli 11a): 1371 m2      50 000 €;     45 000 €;     35 000 €.
5) Maatulundusmaa (Vaivara vallas Hundinurga külas): 48,14 ha      98 000 €;     89 000 €;     75 000 €.
6) Hoonestuseta krunt (Kiriku 1): 821 m2      35 000 €;                 32 000 €;     30 000 €.
7) Hoonestuseta krunt (Kiriku 7): ca 800 m2      35 000 €;                  32 000 €;          30 000 €. * Iga kinnistu taga on hind kolmel toimunud oksjonil.